PISCIS13, el hecho de que no hicieras novación me extraña mucho, ya que no se puede hacer ninguna modificación en una hipoteca que la diferencie de la escritura que firmaste en su momento. Piensa que ese es el objetivo de una escritura notarial, que lo que pone no se puede modificar por ninguna de las dos partes indistintamente, sino solidariamente, o sea, las dos partes crean una nueva escritura con las nuevas condiciones (una novación). Tan solo se explicaria si en la escritura original de hipoteca el banco ya indicó que el tipo de interes se podia bajar mediante un acuerdo privado, por ejemplo, incrementando productos bancarios (haciendo depositos, saldos medios, etc...). Seguramente es tu caso, y por lo tanto, desde un principio te podian haber hecho la rebaja si la hubieras solicitado. Mirate tu escritura y las condiciones que te dio el banco al firmar porque es posible que aun tengas mas margen para reducir el diferencial.
Al respecto de PAQUI DERMO, no te asustes, porque las hipotecas en españa funcionan por el sistema de pago de intereses frances; esto significa que la primera mitad de la vida de la hipoteca, se pagan mas intereses que capital, de forma decreciente, y de la mitad hasta el final, se van pagando mas capital que intereses de forma creciente. Esto significa que al final de la hipoteca, habras pagado exactamente la misma cantidad de intereses. La unica diferencia esta en que si quieres hacer alguna amortización de capital, es aconsejable hacerla los primeros años, asi te ahorras muchos intereses.
Y lo que dices COMPLEXYSTEMS tienes algo de razon. Obviamente, si no tienes que pagar hipoteca se vive mas tranquilo, pero mucha gente que podria cancelarla totalmente no lo hace por motivos fiscales. Tener una hipoteca (siempre de primera vivienda), que sea pequeña, pero que te de para desgravarte el tope de 9000 euros anuales en la declaracion de renta, sale a cuenta.
Venga, un saludo.
Nelman.
Al respecto de PAQUI DERMO, no te asustes, porque las hipotecas en españa funcionan por el sistema de pago de intereses frances; esto significa que la primera mitad de la vida de la hipoteca, se pagan mas intereses que capital, de forma decreciente, y de la mitad hasta el final, se van pagando mas capital que intereses de forma creciente. Esto significa que al final de la hipoteca, habras pagado exactamente la misma cantidad de intereses. La unica diferencia esta en que si quieres hacer alguna amortización de capital, es aconsejable hacerla los primeros años, asi te ahorras muchos intereses.
Y lo que dices COMPLEXYSTEMS tienes algo de razon. Obviamente, si no tienes que pagar hipoteca se vive mas tranquilo, pero mucha gente que podria cancelarla totalmente no lo hace por motivos fiscales. Tener una hipoteca (siempre de primera vivienda), que sea pequeña, pero que te de para desgravarte el tope de 9000 euros anuales en la declaracion de renta, sale a cuenta.
Venga, un saludo.
Nelman.